FAQ 2016-10-19T16:56:23+00:00
Waarom een dakterras van De Dakdokters? 2016-10-19T16:56:24+00:00

De afgelopen jaren is het daklandschap drastisch veranderd. Steeds meer woningen zijn voorzien van een dakterras. Geheel in lijn met jullie visie, zou je zeggen. Het tegendeel is waar. Veel dakterrassen blijven kaal en leeg. Niet alleen in de winter, maar ook in de zomer. Wij onderscheiden ons niet door het aantal gebouwde dakterrassen. Wij onderscheiden ons omdat wij hoogwaardige buitenruimtes creëren. Echte daktuinen die een extensie zijn van het huis. Met duurzame materialen, maatwerk meubels, voorzieningen tegen wind en zon en heel veel groen. We adviseren onze klanten om naast de investering in de basis rekening te houden met een budget voor de aankleding en de vergroening. Hierdoor kunnen we met recht zeggen dat onze daktuinen en terrassen wél gebruikt worden. Ook als het eigenlijk net te hard waait of te warm is!

Kan ik korting op de offerte krijgen? 2016-02-17T11:55:52+00:00

Als u kwaliteit en service wilt zijn wij de partij waar u naar op zoek bent. Wij maken een scherpe en serieuze aanbieding, maar daarover gaan we niet in onderhandeling. Het is goed om met elkaar de aanbieding uitgebreid door te spreken. En als er iets slimmer of goedkoper kan, dan geven we dat voordeel graag aan u door.

Wat kost het aanleggen van een dakterras? 2016-02-17T11:55:16+00:00

Dit is sterk afhankelijk van de situatie. In de meeste gevallen is een zwevende constructie noodzakelijk. De meeste dakterrassen inclusief dakluik, trap, zwevende constructie, vlonder en houten hekwerk komen uit tussen de 15000 en 25000 euro inclusief BTW. Voor een dakhuisje moet u rekening houden met een meerprijs van 7500 tot 12500 euro inclusief BTW.

Hoe lang is vergunning geldig? 2016-02-17T11:54:53+00:00

Een verleende omgevingsvergunning (bouwvergunning) is onbeperkt geldig. In sommige gevallen kan een verleende vergunning worden ingetrokken, als er gedurende een periode van 26 weken geen bouwactiviteiten hebben plaatsgevonden. Hierbij zal de gemeente op voorhand contact zoeken met de aanvrager/gemachtigde.

Hoe lang duurt de vergunningsaanvraag? 2016-02-17T11:54:32+00:00

Op het moment dat wij de tekeningen indienen (ongeveer 4 weken na ontvangst van de archieftekeningen) start de behandelingstermijn van 8 weken bij de gemeente. Nadat de vergunning is verleend start de bezwaartermijn van 6 weken waarin omwonenden bezwaar kunnen aantekenen tegen de plannen. U dient dus rekening te houden met in ieder geval 18 weken, oftewel 4 maanden.

Kan een dakterras in de winter aangelegd worden? 2016-02-17T11:54:11+00:00

Mits het niet sneeuwt en extreem koud is werken we zonder problemen de hele winter door.

Hoe lang duurt de aanleg van een dakterras? 2016-10-19T16:56:24+00:00

Voor de aanleg van een dakterras met dakluik kunt u rekening houden met 2 tot 3 weken. Voor de aanleg van een dakterras met dakhuis kunt u daar een week bij optellen. Vaak moet eerst het dak gerenoveerd worden. Reken hiervoor op een extra week.

Heb ik akkoord nodig van de Vereniging van Eigenaren voor een dakterras? 2016-02-17T11:53:24+00:00

In de meeste gevallen blijft het dak (en het onderhoud ervan) eigendom van de VVE. In dat geval heeft u akkoord nodig van de VVE voor de aanleg van een dakterras. In het geval dat het dak uw eigendom is door een wijziging in de splitsingsakte hoeft u geen akkoord te hebben van de VVE. Ook in het laatste geval ontraden wij het om zonder aankondiging een dakterras te plaatsen.

Heb ik een vergunning nodig voor een dakterras? 2016-02-17T11:53:00+00:00

Ja, u heeft altijd een vergunning nodig voor een dakterras. Het beleid voor dakterrassen verschilt per stad en per stadsdeel. In Amsterdam heeft elk stadsdeel haar specifieke regels over de afstand tot de dakrand en de hoogte van de zwevende constructie.

Moet ik eerst mijn dak vervangen voordat ik een dakterras kan plaatsen? 2016-02-17T11:52:38+00:00

Dit is afhankelijk van de staat van uw bestaande dak. Bij daken met een dakbedekking ouder dan 10 jaar adviseren wij altijd om het dak van te voren te renoveren, aangezien de restwaarde van het bestaande dak dan vaak niet meer dan 10 jaar is.

Hoe lang gaat een dakterras mee? 2016-02-17T11:52:10+00:00

Afhankelijk van de gekozen materialen heeft een dakterras een zeer lange levensduur. Voor een zwevend dakterras met een houten vloer kunt u rekenen op een levensduur van ongeveer 20 jaar. U krijgt bij ons standaard 10 jaar garantie op alle werkzaamheden en materialen.

Wat is beter; een stalen constructie of een houten constructie? 2016-02-17T11:51:43+00:00

Wij werken niet standaard met een stalen of houten constructie. Door onze bouwkundige achtergrond kunnen we per project inschatten welk type constructie de voorkeur heeft. Hieronder enkele overwegingen:

– Het is niet mogelijk om een zwevende houten constructie met meer dan 6 meter overspanning te maken. Alle projecten met een overspanning van meer dan 6 meter worden dus uitgevoerd met een stalen constructie. 

– Bij een stalen constructie worden alle krachten afgedragen op 6 tot 8 punten op de draagmuren. Hierdoor ontstaan puntlasten. Vaak zijn de draagmuren oud en vertonen deze zwakke plekken. Bij puntlasten moet je daarom heel zeker weten dat de muur ter plaatse van de oplegging in goede staat is. Dit is moeilijk te garanderen in een pand van vaak meer dan 100 jaar oud. Met een houten constructie worden alle krachten gelijkmatig verdeeld over de draagmuren, waardoor de eventuele zwakke plekken in de draagmuren worden geëlimineerd.

– Staal heeft een langere levensduur dan hout. Het zwevende dakterras met stalen balken bestaat echter uit een combinatie van stalen en houten balken, waardoor de houten balken alsnog de levensduur van het totaal bepalen.

– Met een stalen constructie is het lastiger om schoorstenen en andere zaken op een mooie manier te omzeilen. Een houten constructie geeft meer flexibiliteit tijdens en na de uitvoering.

– Een stalen constructie is zwaarder dan een houten constructie.

– Een stalen constructie is duurder dan een houten constructie.

Hoe weet ik of mijn dak sterk genoeg is? 2016-02-17T11:51:06+00:00

In sommige situaties is bij de bouw rekening gehouden met het plaatsen van een dakterras. In bijna alle andere gevallen is uw dak niet sterk genoeg voor een dakterras. In dat geval zijn er twee opties: of het dak verstevigen, of een zwevende constructie toepassen. In veel gevallen wordt er vanwege de kosten gekozen voor het laatste.

Waarom een groendak van De Dakdokters? 2016-02-17T11:48:31+00:00

Groene daken en daktuinen hebben de afgelopen jaren enorm aan populariteit gewonnen. Met deze opkomst zijn er ook veel nieuwe aanbieders verschenen, waarbij de nadruk steeds meer op sedumdaken is komen te liggen. Weinig onderhoud tegen een geringe aanschafprijs: wat ons betreft het absolute minimum op het gebied van begroeide daken. Wij kijken graag verder dan de standaardoplossing en benaderen elk project als een nieuwe kans om waarde te creëren op het dak. Met degelijke materialen, goede substraten, onderscheidende beplantingsplannen en bovenal: vakmanschap. Elk dak vraagt dezelfde gedegen benadering met een verschillende uitkomst. Met ons team van architecten, hoveniers en timmerlieden maken wij het verschil.

Zijn er subsidies voor groene daken? 2016-02-17T11:48:01+00:00

Er zijn verschillende gemeentes die groene daken subsidiëren. Voor een overzicht kijk onderaan onze pagina over groene daken: http://dakdokters.nl/home-2/groene-daken/

Wat kost het onderhoud van een groen dak? 2016-10-19T16:56:24+00:00

Ons minimum onderhoudscontract bedraagt 210 euro exclusief 21% BTW per jaar. Hiervoor komen wij 2x per jaar langs. Afhankelijk van de locatie, de grootte en de complexiteit moet u rekening houden met een prijs per m2 tussen de 1,50 en 3,50 per m2 per jaar.

Is er veel onderhoud nodig voor een groen dak? 2016-02-17T11:46:02+00:00

Ons uitgangspunt is dat we mooie daktuinen willen aanleggen. Om deze mooi te houden is altijd een zekere mate van onderhoud nog. Om uw groene dak gezond te houden is minimaal 2x per jaar onderhoud noodzakelijk: in het voorjaar en in het najaar. Wij bieden dit aan door middel van een onderhoudscontract. Voor intensievere groene daken en daktuinen is een andere onderhoudsfrequentie gewenst.

Wanneer kan een groendak aangelegd worden, is dit afhankelijk van het seizoen? 2016-02-17T11:45:24+00:00

We leggen het gehele jaar groene daken aan, mits het niet vriest of stormt. We houden daarbij wel rekening met het groeiseizoen van de toegepaste beplanting.

Hoe lang duurt de aanleg van een groendak? 2016-02-17T11:45:02+00:00

Dit is natuurlijk sterk afhankelijk van het type groendak en de grootte van het project. Basis groene daken tot 100 m2 kunnen worden aangelegd in één a twee dagen. Voor grotere en complexere projecten dient u te rekenen op meerdere dagen.

Hoe en waar wordt een groen dak gekweekt? 2016-02-17T11:44:38+00:00

Er zijn twee manieren om een groen dak te beplanten. In de meeste gevallen maken we gebruik van losse planten die worden opgekweekt in Nederland. Deze groeien door na aanplant in het groene dak. In sommige gevallen maken we gebruik van voorgekweekte vegetatiematten. Het merendeel hiervan wordt gekweekt in Nederland, in de omgeving van Bunnik.

Verkleurt een groendak veel over de tijd? 2016-02-17T11:44:13+00:00

Dit is sterk afhankelijk van de gekozen beplanting. In overleg met u kiezen we een mooie mix aan beplanting zodat uw dak er gedurende het gehele jaar mooi uitziet.

Uit wat voor planten bestaat een groen dak? 2016-10-19T16:56:24+00:00

De begroeiing kan bestaan uit vetplanten zoals vetkruid (sedum), kruiden, mossen en/of grassen (extensieve begroeiing). Ook struiken en bomen zijn bij bepaalde constructies mogelijk (intensieve begroeiing).

Kan ik zelf een groen dak aanleggen? 2016-02-17T11:43:26+00:00

De aanleg van een groen dak vereist specifieke kennis. Er bestaan systemen met kant en klare tegels voor de doe-het-zelver en webshops waar u losse materialen kunt kopen. Wij zijn echter geen fan. Voor een mooi eindresultaat adviseren wij om een expert in te schakelen.

Moeten de dakranden op mijn dak verhoogd worden? 2016-10-19T16:56:24+00:00

Dit is wenselijk, maar niet noodzakelijk. Indien u uw dak nog moet (ver)bouwen raden wij aan om dit wel te doen. Bij bestaande daken zullen wij het groene dak vrij houden van de dakrand. In dat geval hoeft u uw dakranden niet op te hogen.

Wat voor soort dakbedekking adviseren jullie? 2016-02-17T11:42:32+00:00

Wij adviseren een EPDM dakbedekking. EPDM is een rubberen dakbedekking die van zichzelf wortelwerend is. Deze wordt verlijmd aan de ondergrond waardoor er geen open vuur nodig is. Daarbij heeft EPDM een langere levensduur dan bitumen dakbedekking.

Kan een groen dak ook op een hellend dak? 2016-02-17T11:42:09+00:00

Groene daken kunnen ook op hellende daken worden aangelegd. Er bestaan systemen tot 60 graden. Bij hellende groene daken bepaald de hellingsgraad het systeem en de dikte van het substraat. Over het algemeen zijn hellende groene daken duurder en zwaarder dan niet hellende groene daken.

Wat kost een constructieberekening? 2016-02-17T11:41:43+00:00

Een standaard constructieberekening kost 395 euro exclusief 21% BTW. We gaan er dan vanuit dat de details van de constructie bekend zijn. Voor complexe situaties moet u rekening houden met een meerprijs.

Heb ik een vergunning nodig voor een groendak? 2016-02-17T11:41:20+00:00

Tenzij het een monument betreft heeft u geen vergunning nodig voor de aanleg van een groen dak. Wij raden wel aan om een constructieberekening uit te laten voeren.

Hoe weet ik of mijn dak sterk genoeg is? 2016-02-17T11:40:21+00:00

Op veel daken ligt grind of heeft grind gelegen. Dit zou u in de meeste gevallen kunnen vervangen door een basis groendak. In alle andere gevallen zullen we een constructieberekening moete uitvoeren.

Wat weegt een groendak? 2016-02-17T11:50:11+00:00

Voor een overzicht van de gewichten per type groendak, kijk op onze pagina over groene daken: http://dakdokters.nl/home-2/groene-daken/

Wat kost het aanleggen van een groen dak? 2016-02-17T11:40:45+00:00

De kosten van een groen dak zijn sterk afhankelijk van het gewenste eindresultaat en de grootte van het dak. Voor een basis groen dak van rond de 40 m2 kunt u rekening houden met een bedrag van 100 euro per m2. Hoe groter het dak hoe lager de prijs per m2. Daarnaast kunt u ook kiezen voor een biodivers dak. Dit is een daktuin met meer diversiteit aan beplanting. Door het diepere substraat is deze zwaarder en duurder dan het basis groendak.

Wat weegt een dakterras? 2016-02-17T11:40:52+00:00

Het dakterras zelf is meestal niet zwaar. Een vlonder of een zwevend dakterras weegt niet meer dan 50 kg/m2. Voor een dakterras moet echter worden gerekend met een variabel gewicht van 250 kg/m2 in de vorm van plantenbakken, mensen en sneeuw. Om die reden is uw bestaande dak vaak niet sterk genoeg.

Ik heb nog geen toegang naar het dak. Wat zijn de opties? 2016-01-27T09:56:42+00:00

Indien er nog geen toegang is naar het dak vanuit de ondergelegen verdieping zijn er verschillende mogelijkheden. Wij bepalen ter plekke met u wat de beste optie is. In de meeste gevallen is dat een vaste verdiepingstrap boven de bestaande trap in combinatie met een groot dakluik. Het dakluik wordt gemaakt van kunststof of glas. Optioneel wordt deze elektrisch uitgevoerd. In sommige gevallen is het mogelijk om een dakhuis van maximaal 6 m2 te plaatsen in combinatie met een vaste verdiepingstrap. In enkele gevallen is vanwege ruimtegebrek geen van beiden mogelijk. In dat geval kan wellicht een vierkantemetertrap of een vlizotrap worden toegepast. Een trap buitenom (bijvoorbeeld vanaf een balkon) wordt zelden goedgekeurd door de gemeente.

Hoe is een dakterras opgebouwd? 2016-01-27T09:56:13+00:00

Aangezien de meeste daken niet sterk genoeg zijn wordt een dakterras in veel gevallen zwevend uitgevoerd. Dit betekent dat er een hulpconstructie van staal en/of hout gemaakt wordt waardoor alle krachten op de draagmuren terecht komen. Op deze manier kunnen heel veel panden geschikt worden gemaakt voor een dakterras of daktuin. Op de hulpconstructie van staal en/of hout worden de vlonderplanken gemonteerd. Hier wordt het hekwerk op gemonteerd.

Wat is de isolatiewaarde van een groen dak? 2016-10-19T16:56:24+00:00

Een groendak heeft geen duidelijke isolatiewaarde zoals bijvoorbeeld een isolatieplaat. Een groendak heeft met name vermogen om te koelen in de zomer. In de ruimte direct onder het dak kan dat tot 4 graden schelen. In de winter is de isolatiewaarde van een groen dak niet bewezen.

Hoe lang gaat een groen dak mee? 2016-01-27T09:55:01+00:00

De levensduur van het groene dak wordt bepaald door de ondergelegen dakbedekking. De door ons toegepaste EPDM dakbedekking heeft een verwachte levensduur van meer dan 60 jaar. Daarnaast is het belangrijk om het groene dak goed te onderhouden.

Hoe is een groendak opgebouwd? 2016-01-27T09:54:23+00:00

Een groendak wordt opgebouwd uit een aantal lagen. Van onderaf gezien wordt eerst een worteldoek geplaatst, tenzij er sprake is van een wortelwerende dakbedekking. Hierop wordt een bevloeïngsmat geplaatst die vocht vasthoudt en het dak beschermt. Hierop wordt de drainagelaag geplaatst. Deze zorgt ervoor dat het overtollige regenwater wordt afgevoerd naar de hemelwater afvoer. Op de drainagelaag wordt een vlies geplaatst dat ervoor zorgt dat het substraat niet weg kan spoelen. De substraatlaag bestaat uit lichtgewicht aarde met een mengsel van lavakorrels en puimsteen. De diepte is minimaal 6 cm. De beplanting kan worden geplaatst in de vorm van voorgekweekte matten of met losse plantjes. Het groene dak wordt aan de buitenzijde afgewerkt met een randprofiel.

Hoe duurzaam zijn groene daken? 2016-01-26T17:41:47+00:00

Groene daken hebben vele voordelen voor de bewoner, het gebouw en de omgeving. Voor een overzicht van de voordelen klik hier. Daarnaast hebben groene daken een extreem lange levensduur en kunnen de materialen aan het eind van de cyclus gemakkelijk worden gescheiden en opnieuw worden gebruikt of gerecycled.